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在《非理性繁荣》一书中,罗伯特·J·希勒特别谈到“房价只涨不跌”的神话:“很多人似乎有一种强烈的直觉,无论什么地方的房价都只涨不跌。如果要他们拿出证据来,他们通常会说,因为土地只有一点,房地产的价格一定会持续上涨。”不久之前,经济学家马光远也专门说过你的这个问题。马光远说,他不认为诸如大城市的种种优势,什么教育啊,公共服务啊,未来人口流入的预期啊这些陈词滥调可以解释当下的疯涨行情,因为这些优势不是如今突然才有的,而是一直就存在。